주택연금 가입조건 나이와 주택가격 수령액표, 부부 중 어린 쪽으로 계산됩니다

남편 나이만 보고 계산기 돌려보셨다면 다시 보셔야 합니다. 주택연금 가입조건은 한 명만 55세를 넘기면 되지만, 금액은 나이 적은 쪽 기준입니다.

주택연금은 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입 연령 조건을 충족할 수 있지만 실제 월 수령액은 부부 중 연소자의 나이를 기준으로 계산합니다. 주택가격뿐 아니라 다주택 여부와 실거주 조건도 함께 확인해야 합니다.

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주택연금 가입조건 나이와 주택가격
부부 중 1명이 만 55세 이상
부부 합산 공시가격 12억원 이하 주택 보유
가입 대상 주택에 실제 거주해야 함
별도 소득 요건은 없으며 신용대출이 있어도 가입 가능
다주택자도 합산 가격 기준을 충족하면 가입 가능
합산 12억원을 넘는 2주택자는 3년 안에 1채 처분 조건으로 가입 가능
시세 20억원 아파트의 본인 지분 절반만 분리해 가입하는 방식은 불가
집 전체를 전세로 주고 다른 곳에 거주하는 경우 가입 불가

나이별 주택연금 수령액표
시세 3억원 기준 55세 월 46만 8천원
60세 월 63만 2천원, 65세 월 75만 8천원
70세 월 92만 3천원, 75세 월 114만 3천원
80세 월 144만 9천원
주택가격이 다르면 해당 가격 기준으로 예상 수령액 비교 가능
70세·시세 9억원 예시는 월 약 277만원
노인복지주택은 같은 나이·같은 가격이어도 일반주택보다 월 지급액이 낮을 수 있음

여기서 며칠 차이로 금액이 갈릴 수 있습니다. 월 지급액을 결정할 때 적용하는 연령 기준일을 확인해야 하기 때문에 생일이 가까운 경우 신청 시점을 함께 따져보는 게 좋습니다. 같은 주택이라도 일정 조건을 충족하면 일반 방식보다 월 지급금을 더 받을 수 있는 유형도 있어 가입 전에 지급방식을 비교해야 합니다.

가입 불가 주택 목록, 담보방식 비교표, 나이별 수령액표, 신청 4단계, 제출 서류까지 정리해뒀습니다.

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