결혼을 앞두고 있거나 신혼집을 전세로 구하려는 분이라면신혼부부 전세자금대출부터 알아보는 경우가 많아요.

그중에서도 일반 은행 전세대출에 비해 상대적으로 낮은 금리를 적용받을 수 있는신혼부부전용 전세자금대출이 있기 탓에 본인이 대상에 해당하는지 먼저 확인해보는 것이 좋아요.

다만 신혼부부라고 해서 모두 대출을 받을 수 있는 것은 아니에요.

혼인기간, 소득, 자산, 무주택 여부, 전세보증금, 주택 면적등의 조건을 함께 충족해야 해요.
 

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신혼부부 전세자금대출이란?

신혼부부 전세자금대출은 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 정책성 전세대출이에요.

주택도시기금에서 운영하는신혼부부전용 전세자금을 대표적인 상품으로 볼 가능해요.

일반 전세자금대출과 달리 소득과 자산, 주택 조건 등을 충족하면 정책금리를 적용받을 수 있다는 것이 특징이에요.

따라서 신혼집을 전세로 구한다면 일반 은행 전세대출을 알아보기 전에신혼부부전용 전세자금대출 조건부터 확인하는 것이 좋아요.

신혼부부 전세자금대출 조건

신혼부부전용 전세자금은 기본적으로 다음과 같은 조건을 확인해 두는 게 좋아요.

혼인기간이 일정 기준 이내인 신혼부부

무주택 세대주

부부합산 소득 기준 충족

부부 합산 순자산가액 기준 충족

임대차계약을 체결하고 보증금의 일정 금액 이상을 지급한 경우

대출 대상 주택의 면적 및 보증금 기준 충족

또 결혼 예정인 예비신혼부부도 일정 요건을 충족하면 대상이 될 수 있으므로 결혼을 앞두고 있다면 함께 미리 점검해 두는 편이 좋아요.

신혼부부 전세자금대출 혼인기간 조건

신혼부부 전세자금대출을 알아볼 때 가장 먼저 확인해야 하는 것 중 하나가혼인기간이에요.

일반적으로 신혼부부전용 상품은혼인기간 7년 이내인 가구를 대상으로 해요.

또 결혼 예정자로서 일정 요건을 충족하는 경우에도 이용할 가능해요.

그래서 결혼한 지 오래된 경우에는 신혼부부전용 상품의 대상에서 제외될 수 있으므로 일반 버팀목전세자금이나 다른 전세대출 상품도 함께 비교하는 것이 좋아요.

신혼부부 전세자금대출 소득 조건

소득 역시 중요한 조건이에요.

신혼부부전용 전세자금은 기본적으로부부합산 연소득 7,500만원 이하를 기준으로 해요.

따라서 남편과 아내의 소득을 각각 따로 판단하는 것이 아니라 부부의 소득을 합산해 기준을 충족하는지 확인해야 해요.

다만 소득을 계산할 때 어떤 소득이 인정되는지에 따라 실제 심사 결과가 달라질 수 있기 이유로 대출 신청 전 정확한 소득 산정 기준을 확인하는 것이 좋아요.

신혼부부 전세자금대출 자산 조건

소득만 확인해서는 안 돼요.

신혼부부전용 전세자금은순자산가액 기준도 적용되기 탓에 부부가 보유한 부동산, 자동차, 금융자산, 부채 등을 종합적으로 확인해야 해요.

따라서 소득 기준을 충족하더라도 순자산가액이 기준을 초과하면 대출이 제한될 수 있어요.

신혼부부 전세자금대출 주택 조건

대출 신청자의 조건뿐만 아니라전세로 들어갈 주택의 조건도 빠뜨리면 안 돼요.

일반적으로 신혼부부전용 전세자금은전용면적 85㎡ 이하의 주택을 대상으로 하며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하까지 적용될 수 있어요.

더불어 임차보증금에도 한도가 있어요.

이런 이유로 신혼집을 계약하기 전에 해당 주택이신혼부부 전세자금대출 대상 주택인지먼저 미리 점검해 두는 편이 좋아요.

신혼부부 전세자금대출 한도

신혼부부 전세자금대출의 한도는 지역과 전세보증금 등에 따라 달라져요.

현재 신혼부부전용 전세자금은수도권 최대 2억5,000만원, 수도권 외 지역 최대 1억6,000만원까지 대출받을 수 있어요.

다만 실제 대출금액은 개인의 소득과 보증금, 보증기관의 보증한도 등에 따라 달라질 수 있어요.

이런 이유로 "최대 2억5천만원까지 받을 수 있다"는 것만 보고 전세집을 선택해서는 안 돼요.

본인의 실제 대출 가능 금액을 먼저 확인하는 것이 중요해요.

신혼부부 전세자금대출 금리

신혼부부전용 전세자금은 부부합산 연소득 구간에 따라 금리가 차등 적용돼요.