□ 서면평가

평가분야	항목(개)	배점	비고
Ⅰ. 일반관리	4	30	신청서 예시 참조
Ⅱ. 시설안전 및 유지관리	6	25
Ⅲ. 공동체활성화	3	15
Ⅳ. 재활용 및 에너지절약	3	15
Ⅴ. 육아‧고령 친화단지 조성	3	15
합 계	19	100

(일반관리) 평가기준표			배점
관리의 체계성	○ 단지별 맞춤형 관리 체계 구성 * 공동주택관리규약 준칙 또는 자체 규약 제정 및 운용 ☞ 제정(최근 2년 내 개정 이력 존재) 10점, 제정 5점		10
관리의 투명성	○ 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등 관리비, 회계감사 결과의 공개 성실도
	100세대 미만 (관리비)	* 인터넷 또는 게시판 등 자발적 공개(기한 내 공개한 월) ☞ 우수(8개월) 6점, 보통(7～3개월) 4점, 미흡(2～1개월) 1점	6
	100세대 이상 (관리비)	* 공동주택관리정보시스템(K-APT) 공개 ☞ 우수(8개월) 6점, 보통(7～3개월) 4점, 미흡(2～1개월) 1점, 부족(1개월 이하) -1점
	비의무관리 (회계감사)	* 인터넷 또는 게시판 등 자체감사 결과 공개 ☞ 1개월 내 공개 4점	4
	의무관리 (회계감사)	* 공동주택관리정보시스템(K-APT) 공개 ☞ 1개월 내 공개 4점, 1개월 이후 공개 시 –0.5점 ※ 입주민등의 서면동의를 받아 실시하지 않았을 경우 기본 점수(2점)
관리 일반	○ 자치 의결기구 등 구성
	* 입주자대표회의, 자치관리위원회, 관리단 등 구성 및 활동 ☞ 구성 및 활동 4점, 구성 2점, 미구성 0점 ※ 현원 중 50%이상 공동주택 관련 윤리교육 등 이수 +1점		5
	○ 공동주택관리 컨설팅 등의 신청을 통한 관리진단 또는 기술자문 실적
	* 중앙공동주택관리지원센터 또는 컨설팅 서비스를 운영 중인 해당 지자체에 자문받은 실적 ☞ 실적 3회 이상 5점, 1~2회 3점 ※ 컨설팅은 신청했으나 선정이 되지 않아 받지 못했을 경우 기본 점수(2점)		5
합 계			30

(시설안전 및 유지관리) 평가기준표		배점
재난․ 안전관리	○ 반기별 안전(정기)점검 ☞ 실적 2회 이상 7점, 1회 3점 ※ 다만, 1, 2종 시설물 공동주택은 점검실적 FMS 미등록 시 : - 0.5 1, 2종 시설물 「시설물의 안전 및 유지에 관한 특별법」 안전등급(C→D), 하락 시 : - 0.5	7
	○ 안전사고 예방 ☞ 시설물 안전관리계획 수립 3점 ※ 안전관리자 및 안전관리책임자 지정 +1점	4
	○ 건축물 안전점검과 재난예방 필요예산 확보 ☞ 예산확보 시 2점 ※ 예산확보를 신청했으나 선정이 되지 않아 받지 못했을 경우 기본 점수(1점)	2
	○ 재난‧안전 교육 및 훈련 등 ☞ 교육 1회 이상: 1점, 훈련 1회 이상: 1점	2
유지관리	○ 기록물 유지관리 적정성 ☞ 시설물 설계도서(준공도면, 시방서, 구조계산서 등) 및 인허가 관련 서류 보관, 시설물 보수, 보강 등 수선이력 관리, 주요 시설물(건축물, 기계, 전기 등) 점검 매뉴얼 마련 및 관리	6
공동주택 관리연수	○ 공동주택관리 경과연수 사용승인일 기준 ☞ 20년 이상 4점, 20년 미만～10년 미만 3점, 10년 미만 ∼5년 2점, 5년 미만 0점	4
합 계		25

(공동체 활성화) 평가기준표		배점
주민 자율 활동	○ 입주민을 위한 취미 및 강좌활동(요리, 노래교실, 등산, 건강 등) 운영 ☞ 참여율(전체 세대 대비 참여 세대): 30%이 상 3점, 29~15%이상 2점, 15%미만 1점 ※ 소수점의 경우 첫째자리에서 반올림 산정	3
분쟁 해결 활동	○ 금연아파트 지정 및 안내표지 설치와 입주민 교육 및 홍보 ☞ 금연아파트 지정(2점), 교육(1점), 안내표지판 설치(0.5점), 홍보(0.5점)	4
	○ 층간소음, 층간흡연, 층간보수(리모델링, 하자보수 등) 등 이웃간 분쟁해결을 위한 노력 ☞ 규정 제정(2점), 자치조직 구성(3점), 주민 홍보 또는 교육(1점), 조정권고(1점), 조정실적(1점)	8
합 계		15

(재활용 및 에너지절약) 평가기준표		배점
재활용품 분리수거 및 활용	○ 재활용품 분리 3점, 재활용품 활용(기증, 재사용 등) 2점	5
수돗물 절약	○ 수돗물 절약 실적(상대평가) = 해당 평가기간 단지 전체 수돗물 총 사용량 / 전년도 평가기간 단지 전체 수돗물 총 사용량 ☞ 수돗물 절약실적 : 상위 20%미만 : 5점, 20%이상～40%미만 : 3점, 40%이상～60%미만 : 2점, 60%이상～80%미만 : 1점, 80%이상 : 0점 ※ 해당 평가기간 : ‘26. 1. ~ ’26. 8. / 전년도 평가기간 : ‘25.1. ~ ’25. 8.	5
에너지 절약	○ 전기 사용량 절전 실적(상대평가) = 해당 평가기간 단지 전체 전기 총 사용량 / 전년도 평가기간 단지 전체 전기 총 사용량 ☞ 전기량 절약실적 : 상위 20%미만 : 5점, 20%이상～40%미만 : 3점, 40%이상～60%미만 : 2점, 60%이상～80%미만 : 1점, 80%이상 : 0점 ※ 해당 평가기간 : ‘26. 1. ~ ’26. 8. / 전년도 평가기간 : ‘25. 1. ~ ’25. 8.	5
합 계		15

(육아·고령 친화단지 조성) 평가기준표		배점
출산·양육 친화 단지 조성	○ 육아 친화적 주거환경 조성을 위한 시설 개선 ☞ 유모차 이동 편의를 위한 턱 제거, 어린이 텃밭 조성, 실내 놀이공간 설치, 지하 바닥, 보행 안전 통로 확보 등 안전성 확보	6
	○ 출산‧양육 친화 관련 행사 및 공동체 활동 기획‧운영‧지원 ☞ 단지 내 출산 세대 축하 및 용품(기저귀 등) 전달, 육아 및 어린이 관련 온오프라인 모임 활동(아이맘카페 운영) 등	5
고령 친화 단지 조성	○ 고령 친화 관련 행사 및 공동체 활동 기획‧운영‧지원 ☞ 단지 내 실버 요가, 걷기 대회, 스마트폰 활용 교육, 보이스피싱 예방 교육 등	4
합 계		15