2026년도 K-꿀단지 공동주택 선정 신청서

(서류평가)

◆ 단지 개요

□ 소재지 : 경상북도 ○○시군 (상세주소 작성)

□ 단지명 : ○○ 아파트

□ 그  룹 : 300세대 미만, 300~1,000세대 미만, 1,000세대 이상 중 기재

2026년   월

□ 단지 개요

단 지 명

소 재 지

대지면적

㎡

연 면 적

㎡

단지규모

층     동     세대

사용검사 연월일

(임시사용승인 연월일)

년  월  일

(    년    월    일)

□ 단지 전경사진

칼라사진 5 × 7 “

※ 작성요령 : 단지 전체의 모습을 담은 사진 또는 대표적인 사진 1매 첨부

□ 단지 배치도

※ 작성요령 :  단지 내 비치하고 있는 도면을 축소 복사 등 첨부, 단지 내 각종 시설의 배치를 표시

□ 관리현황

(            아파트단지)                             (작성일 :     .   .   .)

단 지 명

소 재 지

사업주체

설 계 자

시 공 자

감 리 자

대지면적

㎡

연 면 적

㎡

( 용적률     % )

건축면적

㎡

( 건폐율     % )

사    업

승 인 일

착 공 일

사    용

검 사 일

사

업

현

황

주택

규모

층 수

최저  층

최고  층

부

대

시

설

주

차

장

합계        면

입주자

대  표

회  의

구  성

회장명

이 사

명

동 수

동

지하        면

감 사

명

유

형

별

합 계

동

세대

옥외        면

동대표

정원    명

㎡  (   평형)

동

세대

관  리

사무소

총          ㎡

현원    명

관  리

현  황

방 법

자치, 위탁

㎡  (   평형)

동

세대

기  계

전기실

총          ㎡

업체명

㎡

(   평형)

동

세대

관리소

전화

㎡

(   평형)

동

세대

난방방식

중앙난방

사용연료

개별난방

기    타

승 강 기

대

승용  대

비상  대

회계감사

년월일

전년도 대상

평가함

㎡

(   평형)

동

세대

㎡

(   평형)

동

세대

복

리

시

설

어린이놀이터

개소    ㎡

의 료 시 설

개소    ㎡

㎡

(   평형)

동

세대

생활편익시설

개소    ㎡

㎡

(   평형)

동

세대

보 육 시 설

개소    ㎡

㎡

(   평형)

동

세대

주민운동시설

개소    ㎡

주민공동시설

개소    ㎡

㎡

(   평형)

동

세대

구 매 시 설

개소    ㎡

※ 사업현황 유형별, 부대시설, 복리시설 등 추가사항이 있을시 별지 첨부하여 기입

목   차

Ⅰ. 일반관리 분야	7

1. 관리의 체계성	8

ㅇ 단지별 맞춤형 관리 체계 구성	8

2. 관리의 투명성	9

ㅇ 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등 관리비, 회계감사 결과의 공개 성실도	9

3. 관리일반	10

ㅇ 자치 의결기구 등 구성	10

ㅇ 공동주택관리 컨설팅 등의 신청을 통한 관리진단 또는 기술자문 실적 및 반영	11

Ⅱ. 시설안전 및 유지관리 분야	12

1. 재난․안전관리	13

ㅇ 반기별 안전(정기)점검	13

ㅇ 안전사고 예방	14

ㅇ 건축물 안전점검과 재난예방 필요예산 확보	15

ㅇ 재난·안전 교육 및 훈련 등	16

2. 유지관리	17

ㅇ 기록물 유지관리 적정성	17

3. 공동주택 관리연수	18

ㅇ 공동주택관리 경과연수	18

Ⅲ. 공동체 활성화 분야	19

1. 주민 자율활동	20

ㅇ 입주민을 위한 취미 및 강좌활동(요리, 노래교실, 등산, 건강 등) 운영	20

2. 분쟁해결 활동	21

ㅇ 금연아파트 지정 및 안내표지 설치와 입주민 교육 및 홍보	21

ㅇ 층간소음, 층간흡연, 층간보수 등 이웃간 분쟁해결을 위한 활동	22

Ⅳ. 재활용 및 에너지 절약 분야	23

1. 재활용품 분리수거 및 활용	24

ㅇ 재활용품 분리·활용 실적	24

2. 수돗물 절약	25

ㅇ 수돗물 절약 실적	25

3. 에너지 절약	26

ㅇ 전기 사용량 절전 실적	26

Ⅴ. 육아·고령 친화 분야	27

1. 출산·양육 친화단지 조성	28

ㅇ 육아 친화적 주거환경 조성을 위한 시설 개선	28

ㅇ 출산·양육 친화 관련 행사 및 공동체 활동·기획·운영 지원	29

2. 고령 친화단지 조성	30

ㅇ 단지 내 실버 요가, 걷기 대회, 스마트폰 활용 교육, 보이스피싱 예방 교육 등	30

Ⅰ. 일반관리 분야

1

관리의 체계성

□ 단지별 맞춤형 관리 체계 구성

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

2

관리의 투명성

□ 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등 관리비, 회계감사(외부 회계감사 또는 내부 감사) 결과의 공개 성실도

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 상세 내역 (관리비 및 회계감사 공개일자)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

3

관리일반

□ 자치 의결기구 등 구성

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

- 현원 대비 교육 참석 인원 등

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 공동주택관리 컨설팅 등의 신청을 통한 관리진단 또는 기술자문 실적 및 반영

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

첨부

기타 증빙 서류(일반관리 분야)

Ⅱ. 시설안전 및 유지관리 분야

1

재난․안전관리

□ 반기별 안전(정기)점검

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 안전사고 예방

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 건축물 안전점검과 재난예방 필요예산 확보

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 재난·안전 교육 및 훈련 등

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

2

유지관리

□ 기록물 유지관리 적정성

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

3

공동주택 관리연수

□ 공동주택관리 경과연수 사용승인일 기준

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

첨부

기타 증빙 서류(시설안전 및 유지관리 분야

Ⅲ. 공동체 활성화 분야

1

주민 자율활동

□ 입주민을 위한 취미 및 강좌활동(요리, 노래교실, 등산, 건강 등) 운영

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

2

분쟁해결활동

□ 금연아파트 지정 및 안내표지 설치와 입주민 교육 및 홍보

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 층간소음, 층간흡연, 층간보수(리모델링, 하자보수 등) 등 이웃간 분쟁해결을 위한 규정제정, 자치조직 구성, 주민 홍보 또는 교육, 조정권고, 조정실적

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

첨부

기타 증빙 서류(공동체 활성화 분야)

Ⅳ. 재활용 및 에너지 절약 분야

1

재활용품 분리수거 및 활용

□ 재활용품 분리·활용 실적

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

2

수돗물 절약

□ 수돗물 절약 실적

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 상세내역

- 사용실적 = 해당 평가기간 단지 전체 수돗물 총 사용량

/ 전년도 평가기간 단지 전체 수돗물 총 사용량

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

3

에너지 절약

□ 전기 사용량 절전 실적

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 상세내역

- 사용실적 = 해당 평가기간 단지 전체 전기 총 사용량

/ 전년도 평가기간 단지 전체 전기 총 사용량

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

첨부

기타 증빙 서류(재활용 및 에너지 절약 분야)

Ⅴ. 육아·고령 친화단지 조성

1

출산·양육 친화 단지 조성

□ 육아 친화적 주거환경 조성을 위한 시설개선

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

□ 출산‧양육 친화 관련 행사 및 공동체 활동 기획‧운영‧지원

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

2

고령 친화 단지 조성

□ 고령 친화 관련 행사 및 공동체 활동 기획‧운영‧지원

ㅇ 평가내용 (육하원칙에 따라 요약하여 기술)

-

ㅇ 증빙자료 : 사진 또는 관련서류 첨부

그림 파일 첨부

(크기 조절 가능)

설명

설명

설명

설명

첨부

기타 증빙 서류 (육아·고령 친화단지부문)

☞ (예시) ○○아파트의 경우 경상북도 공동주택 관리규약 준칙을 참조하여 ~년 ~월 ~일 자체 규약을 제정하여 운용하고 있으며, 특히 단지 내 주차 분쟁 해결 및 층간소음 방지 등 우리 단지의 특성을 반영하여 ~년 ~월 ~일 규약을 개정하여 현재까지 체계적으로 관리하고 있음.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 100세대 미만 소규모 단지로 경상북도 준칙을 바탕으로 입주민 동의를 거쳐 ~년 ~월 ~일 자체 규약을 신규 제정하였습니다. 이를 통해 관리비 집행과 주민 의사결정의 투명한 기준을 마련하여 운용 중임.

★ 관리비

☞ (예시) ○○아파트의 경우 관련 법령에 따라 공동주택관리정보시스템(K-APT)에 매월 관리비 부과 내역을 입력하고 있음. ’25년도 부과분 전체(1월~12월, 총 12개월)를 법정 기한 내에 공개 완료하여 입주민들이 상시 열람 가능하도록 운영 중임..

☞ (예시) ○○아파트의 경우 소규모 비의무관리단지로 K-APT 의무 공개 대상은 아니나, 투명한 관리를 위해 매월 15일 전월 관리비 명세서 및 집행 내역을 단지 내 엘리베이터 및 1층 게시판에 자발적으로 공개하고 있음.

★ 회계감사 또는 자체감사

☞ (예시) ○○아파트의 경우 “법정 외부 회계감사를 수감하고 그 결과를 ~년 ~월 ~일 공인회계사로부터 수령하였으며, 수령 즉시(1개월 이내인 ~월 ~일) K-APT 및 단지 홈페이지에 감사보고서를 공개하여 투명성을 확보함.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 ~년도 세입·세출 결산에 대하여 입주민 대표 2인이 ~년 ~월 ~일 자체 감사를 실시하였으며, 감사 결과(이상 없음)를 ~년 ~월 ~일(1개월 이내) 단지 게시판에 공고하여 전체 입주민에게 알림.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 소규모 공동주택으로 법적 의무는 없으나, 투명한 의사결정을 위해 ~년 ~월 입주민 대표 ~인으로 구성된 ‘자치관리위원회’를 조직하였음. 이후 분기별 1회 정기 회의를 통해 단지 내 노후 배관 보수 및 주차 규정 개정안을 의결하고 주민들에게 공고하는 등 실질적인 자치 활동을 이행 중임.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 관련 법령에 따라 총 ~개 선거구에서 동별 대표자 ~인을 선출하여 입주자대표회의를 구성하고 운영 중임. 매월 정기회의를 통해 관리비 집행 및 시설물 유지보수 안건을 투명하게 처리하고 있으며, 회의 결과는 즉시 단지 내 게시판 및 통합정보마당에 공개하여 주민 소통을 강화하고 있음.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 단지 관리 역량 강화를 위해 입주자대표회의 현원 ~명 중 ~명이 경상북도 및 시군에서 주관하는 ‘공동주택 관리 및 윤리교육을 온·오프라인으로 이수 완료함.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 단지 내 옥상 방수 공사 및 외벽 도색 추진 시 적정 공사비 산출을 위해 ~년 ~월 경상북도 기술자문단의 자문을 받았음. 또한, ~년 ~월에는 중앙공동주택관리지원센터(LH)로부터 관리비 회계 운영 전반에 대한 컨설팅을 수감하여 지적사항을 모두 개선 완료함.

☞ (예시) ○○아파트의 경우 노후된 지하주차장 조명 교체 사업의 기술적 검토를 위해 ~년 ~월 해당 시군 기술자문 서비스를 신청하였으나, 예산 및 단지 규모 등 우선순위에 밀려 미선정(탈락) 되었음. 비록 자문은 받지 못했으나 자발적인 관리 개선 의지를 가지고 관련 절차를 이행하였음.

(예시) ○○아파트의 경우 「시설물안전법」에 따른 제2종 시설물로, 법정 주기(반기 1회 이상)를 준수하여 ~년 총 ~회의 정기점검을 완료하였음. 점검 후 즉시 시설물통합정보관리시스템(FMS)에 실적을 등록하였으며, 체계적인 유지관리를 통해 안전등급(B등급)을 유지하고 있음.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 시설물 파손 및 노후화를 예방하기 위해 ~년 상반기(~월) 및 하반기(~월) 총 ~회에 걸쳐 정기 안전점검을 실시하였음. 점검 결과에 따른 보수 필요 사항은 즉시 조치 완료하였으며, 해당 결과보고서를 단지 게시판에 공고하여 입주민과 공유함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 고압전기실, 어린이놀이터, 지하주차장 등 주요 시설물의 사고 예방을 위해 ’~년도 시설물 안전관리계획을 수립하여 시행 중임. 해당 계획에는 시설별 점검 주기, 점검 방법, 비상시 연락망 등이 상세히 포함되어 있으며, 이를 통해 체계적인 사전 예방 활동을 이행함.

(예시) ○○아파트의 경우 안전관리의 실효성을 높이기 위해 관리사무소장 및 분야별 담당자를 안전관리책임자(총괄) 및 안전관리자(전기, 소방 등)로 공식 지정하여 운영하고 있음.

(예시) ○○아파트의 경우 노후된 옹벽의 붕괴 위험을 사전 차단하기 위해 ~년 시군 공동주택 관리비용 지원사업에 공모하여 보수 예산 ~만원을 확보하였음. 확보된 예산으로 옹벽 균열 보수 및 배수 시설 보강 공사를 완료하여 재난 사고를 선제적으로 예방함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 화재 확산 방지를 위한 옥상 비상문 자동개폐장치 설치를 위해 ’~년 상반기 도비 지원사업에 신청서를 제출하였으나, 단지 규모 및 노후도 점수 차이로 인해 최종 미선정(탈락) 되었음.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 관리 종사자 및 입주민을 대상으로 ~년 ~월 소방시설 사용법 및 심폐소생술(CPR) 교육’을 실시하였음. 전문 강사를 초빙하거나 시군에서 제공하는 안전 교육 영상을 활용하여 비상시 대처 요령을 숙지함.

(예시) ○○아파트의 경우 지하주차장 화재 또는 지진 발생 상황을 가정하여 ~년 ~월 주민 참여형 대피 훈련’을 전개하였음. 실제 대피 경로 확인, 단지 내 방송 송출, 소화기 분사 시연 등을 통해 현장 대응 능력을 강화함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 관리사무소에 시설물 설계도서, 인허가 관련 서류, 시설물 보수·보강 이력 등 관련 서류를 빠짐없이 보관하고 있음.

(예시) ○○아파트의 경우 ~년 ~월 ~일 사용승인을 득하여 현재 경과연수 약 ~년이 된 노후 공동주택임. 건물의 노후화로 인해 시설 관리에 많은 어려움이 있으나, 체계적인 유지보수를 통해 입주민에게 안전한 주거 환경을 제공하고자 노력 중임.

(예시) ○○아파트의 경우 입주민 간 화합을 위해 ‘’25년 상반기 요가 교실’과 하반기 단지 대청소 및 등산대회를 개최하였음. 전체 80세대 중 총 32세대가 참여하여 참여율 40%* 기록함. 특히 고령층 입주민을 위한 건강 강좌를 병행하여 전 세대가 소통하는 계기를 마련함.

(예시) ○○아파트의 경우 ~년 ~월 관할 보건소로부터 제00호 금연아파트로 지정받았음(2점). 단지 내 주요 통로와 엘리베이터에 안내 표지판 및 스티커를 설치(0.5점)하였으며, 분기별로 간접흡연 방지 주민 교육(1점)과 금연 캠페인 홍보물 배포(0.5점)를 병행하여 담배 연기 없는 쾌적한 주거 환경을 조성함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 층간소음 및 흡연 갈등을 합리적으로 해결하기 위해 층간소음 방지 운영 규정'을 제정(2점)하고, 동대표 및 주민대표 ~인으로 구성된 층간소음 위원회(자치조직)를 운영(3점) 중임. ~년 중 세대 간 소음 분쟁 발생 시 위원회가 직접 방문하여 조정 권고(1점)를 시행하고, 원만한 합의를 이끌어낸 조정 실적(1점)이 있음. 또한 분기별 소식지를 통해 이웃 배려 홍보(1점)를 지속하고 있음.

(예시) ○○아파트의 경우 재활용 분리수거함에 품목별 분리배출 안내판을 부착(1점)하여 주민들의 정확한 배출을 유도하고 있으며, ~년 ~월에는 입주민들이 사용하지 않는 의류와 가전제품을 수거해 지역 자선단체에 기증하는 나눔 장터를 운영(1점)하여 자원 재순환을 실천함.

(예시) ○○아파트의 경우 쓰레기 감량을 위해 장바구니 사용 캠페인을 전개하고 관리사무소 방문객에게 1회용 컵 대신 다회용 컵을 제공함. 특히 단지 내 경로당과 주민운동시설에 공용 텀블러와 다회용 컵을 비치(시책 추진)하여 1회용품 발생량을 감축함.

(예시) ○○아파트의 경우 노후 배관 전면 교체 및 세대별 절수기 설치 캠페인을 통해 수돗물 사용량을 크게 감축하였음.

(예시) ○○아파트의 경우 공용부분 용수 사용(물청소 등)을 효율화하고, 누수 점검을 정기적으로 실시하여 불필요한 낭비를 막았음.

(예시) ○○아파트의 경우 지하주차장 및 가로등을 고효율 LED 조명으로 전면 교체하고, 승강기 회생제동장치 설치를 통해 전기 사용량을 획기적으로 줄였음.

(예시) ○○아파트의 경우 에너지 절약형 아파트 조성을 위해 세대 내 대기전력 차단 캠페인을 전개하고, 공용 시설물의 조명 점등 시간을 조정하여 에너지를 절약함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 유모차와 웨건 이동이 잦은 구간의 보도블록 턱을 완전히 제거(단차 극복)하여 보행 연속성을 확보함. 또한, 지하주차장에서 엘리베이터 홀까지 이어지는 보행자 전용 안전 통로를 도색하고 미끄럼 방지 처리를 하여 아이와 부모가 안심하고 이동할 수 있는 환경을 구축함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 유휴 부지를 활용하여 어린이 텃밭을 조성함으로써 아이들이 자연을 체험할 수 있는 공간을 마련함. 또한, 미세먼지나 기상 악화 시에도 아이들이 뛰어놀 수 있도록 기존 입주민 카페 일부를 ‘실내 창의 놀이방’으로 리모델링하여 운영 중임.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 새로운 가족의 탄생을 함께 축하하는 문화를 조성하기 위해 아이 탄생 축하 지원 사업을 운영 중임. ~년 한 해 동안 출산 세대에 축하 카드와 기저귀, 물티슈 등 육아 필수품을 전달(총 00세대)하여 이웃 간의 따뜻한 정을 나누었음.

(예시) ○○아파트의 경우 육아 스트레스 해소와 정보 공유를 위해 단지 내 주민공동시설을 활용한 아이맘 카페를 정기 운영함. 온라인 단톡방을 통해 육아용품 나눔(중고장터)을 활성화하고, 월 ~회 오프라인 모임을 통해 전문가 초청 육아 상담 및 놀이 공유 활동을 지원함.

(예시) ○○아파트의 경우 단지 내 어르신들의 건강하고 즐거운 일상을 위해 '시니어 웰빙 건강 교실'을 주 1회 운영하여 기공 체조 및 인지력 향상 프로그램을 제공함. 또한, 디지털 소외 방지를 위해 관리사무소 내에 스마트폰 도우미를 지정하고 어르신 대상 모바일 뱅킹 등 사용법 교육을 실시함.